WISLAH MALAYSIA – Artikel bertajuk “Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Sederhana” ini mengandungi panduan lengkap mengenai kepentingan, format, dan contoh surat perjanjian jual beli tanah yang ringkas dan mudah difahami. Dokumen ini penting untuk melindungi hak dan kepentingan kedua-dua belah pihak yang terlibat dalam transaksi jual beli tanah.
Artikel ini akan membincangkan maksud dan tujuan surat perjanjian jual beli tanah sederhana, serta menyediakan tiga contoh surat perjanjian yang boleh dijadikan rujukan. Dengan memahami kandungan dan format surat perjanjian ini, diharapkan proses jual beli tanah dapat berjalan lancar dan telus.
A. Maksud Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Sederhana
Surat perjanjian jual beli tanah sederhana adalah dokumen sah yang mengikat secara undang-undang antara penjual (pemilik tanah) dan pembeli. Dokumen ini bertujuan untuk:
- Merekodkan persetujuan: Mencatat secara terperinci persetujuan antara penjual dan pembeli mengenai harga, cara pembayaran, syarat-syarat, dan tanggungjawab masing-masing.
- Melindungi hak: Memastikan hak dan kepentingan kedua-dua belah pihak terjamin dan terpelihara sepanjang proses jual beli.
- Mengelakkan pertikaian: Mengurangkan risiko pertikaian atau salah faham di masa hadapan dengan menetapkan terma dan syarat yang jelas dan dipersetujui bersama.
- Memudahkan proses pindah milik: Menjadi bukti sah untuk proses pindah milik tanah dari penjual kepada pembeli di Pejabat Tanah.
- Baca Juga: 3 Contoh Surat Akuan Sumpah Tidak Bekerja
- Baca Juga: 3 Contoh Surat Berhenti Kerja Sebulan
B. Contoh 1: Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Sederhana
SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH
Pada hari ini, [Tarikh], kami yang bertandatangan di bawah ini:
1. [Nama Penjual], [No. Kad Pengenalan], beralamat di [Alamat Penjual], selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA (PENJUAL).
2. [Nama Pembeli], [No. Kad Pengenalan], beralamat di [Alamat Pembeli], selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA (PEMBELI).
PIHAK PERTAMA dengan ini setuju menjual dan PIHAK KEDUA setuju membeli sebidang tanah berikut:
* [Deskripsi Tanah]
* Luas: [Luas Tanah]
* No. Hakmilik: [No. Hakmilik]
dengan harga sejumlah [Harga Jual Beli] Ringgit Malaysia (RM[Harga dalam angka]), yang akan dibayar oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA secara [Cara Pembayaran].
Kedua belah pihak bersetuju untuk mematuhi syarat-syarat berikut:
1. [Syarat-syarat]
Surat Perjanjian ini ditandatangani di [Tempat] pada tarikh tersebut di atas.
PIHAK PERTAMA (PENJUAL) PIHAK KEDUA (PEMBELI)
[Tandatangan] [Tandatangan]
[Nama] [Nama]
- Baca Juga: Maksud Alamat Tetap dan Alamat Surat Menyurat (dan Perbezaan)
- Baca Juga: Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Sederhana
C. Contoh 2: Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Sederhana (dengan Saksi)
SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH
Pada hari ini, [Tarikh], kami yang bertandatangan di bawah ini:
1. [Nama Penjual], [No. Kad Pengenalan], beralamat di [Alamat Penjual], selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA (PENJUAL).
2. [Nama Pembeli], [No. Kad Pengenalan], beralamat di [Alamat Pembeli], selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA (PEMBELI).
PIHAK PERTAMA dengan ini setuju menjual dan PIHAK KEDUA setuju membeli sebidang tanah berikut:
* [Deskripsi Tanah]
* Luas: [Luas Tanah]
* No. Hakmilik: [No. Hakmilik]
dengan harga sejumlah [Harga Jual Beli] Ringgit Malaysia (RM[Harga dalam angka]), yang akan dibayar oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA secara [Cara Pembayaran].
Kedua belah pihak bersetuju untuk mematuhi syarat-syarat berikut:
1. [Syarat-syarat]
Surat Perjanjian ini ditandatangani di [Tempat] pada tarikh tersebut di atas.
PIHAK PERTAMA (PENJUAL) PIHAK KEDUA (PEMBELI)
[Tandatangan] [Tandatangan]
[Nama] [Nama]
SAKSI-SAKSI:
1. [Nama Saksi 1], [No. Kad Pengenalan]
2. [Nama Saksi 2], [No. Kad Pengenalan]
[Tandatangan Saksi 1] [Tandatangan Saksi 2]
[Nama Saksi 1] [Nama Saksi 2]
Penjelasan:
Contoh surat perjanjian jual beli tanah sederhana ini dilengkapi dengan bahagian saksi. Saksi adalah pihak ketiga yang menyaksikan penandatanganan perjanjian dan dapat memberikan keterangan jika terjadi pertikaian di kemudian hari. Biasanya, dua orang saksi diperlukan untuk mengesahkan perjanjian jual beli tanah. Saksi haruslah individu yang tidak memiliki kepentingan langsung dalam transaksi tersebut dan cukup umur (biasanya 18 tahun ke atas).
Dengan adanya saksi, perjanjian jual beli tanah menjadi lebih kuat dan dapat diandalkan sebagai bukti sah di mata undang-undang.
- Baca Juga: 4 Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Kereta Terpakai
- Baca Juga: 3 Contoh Surat Akuan Bujang Dari Majikan
D. Contoh 3: Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Sederhana (dengan Bayaran Ansuran)
SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH
Pada hari ini, [Tarikh], kami yang bertandatangan di bawah ini:
1. [Nama Penjual], [No. Kad Pengenalan], beralamat di [Alamat Penjual], selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA (PENJUAL).
2. [Nama Pembeli], [No. Kad Pengenalan], beralamat di [Alamat Pembeli], selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA (PEMBELI).
PIHAK PERTAMA dengan ini setuju menjual dan PIHAK KEDUA setuju membeli sebidang tanah berikut:
* [Deskripsi Tanah]
* Luas: [Luas Tanah]
* No. Hakmilik: [No. Hakmilik]
dengan harga sejumlah [Harga Jual Beli] Ringgit Malaysia (RM[Harga dalam angka]), yang akan dibayar oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA dengan cara ansuran sebagai berikut:
1. Uang Muka: Sebesar [Jumlah Uang Muka] Ringgit Malaysia (RM[Jumlah dalam angka]) dibayar pada saat penandatanganan perjanjian ini.
2. Ansuran Pertama: Sebesar [Jumlah Ansuran Pertama] Ringgit Malaysia (RM[Jumlah dalam angka]) dibayar pada [Tarikh Ansuran Pertama].
3. Ansuran Kedua: Sebesar [Jumlah Ansuran Kedua] Ringgit Malaysia (RM[Jumlah dalam angka]) dibayar pada [Tarikh Ansuran Kedua].
4. [Ansuran-ansuran berikutnya, jika ada]
Kedua belah pihak bersetuju untuk mematuhi syarat-syarat berikut:
1. [Syarat-syarat tambahan mengenai pembayaran ansuran, denda keterlambatan, dan lain-lain]
Surat Perjanjian ini ditandatangani di [Tempat] pada tarikh tersebut di atas.
PIHAK PERTAMA (PENJUAL) PIHAK KEDUA (PEMBELI)
[Tandatangan] [Tandatangan]
[Nama] [Nama]
Penjelasan:
Contoh surat perjanjian jual beli tanah sederhana ini mencakup pembayaran secara ansuran. Dalam perjanjian ini, harga jual beli tanah dibayar secara bertahap dalam beberapa kali ansuran. Jumlah uang muka, jumlah setiap ansuran, dan jadwal pembayaran harus dicantumkan secara jelas dalam perjanjian.
Selain itu, perjanjian juga harus mencantumkan syarat-syarat tambahan yang berkaitan dengan pembayaran ansuran, seperti denda keterlambatan, hak penjual untuk membatalkan perjanjian jika pembeli tidak membayar ansuran tepat waktu, dan lain-lain. Hal ini penting untuk melindungi kepentingan kedua belah pihak dan menghindari pertikaian di kemudian hari.
- Baca Juga: Format dan Contoh Surat Tunjuk Sebab Kesalahan Tata Tertib
- Baca Juga: 5 Contoh Surat Tidak Hadir ke Sekolah yang Ringkas
Penutup:
Dengan adanya contoh-contoh surat perjanjian jual beli tanah sederhana ini, diharapkan dapat membantu anda memahami kepentingan dan format dokumen ini. Walau bagaimanapun, adalah dinasihatkan untuk mendapatkan nasihat undang-undang daripada peguam yang bertauliah sebelum menandatangani sebarang perjanjian jual beli tanah.
PENAFIAN: Artikel ini hanya bertujuan untuk memberikan maklumat dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat undang-undang.
